Villa Bendinat
Erstbezug nach Komplettsanierung. 645 m² auf 1.147 m² Grundstück, deutsche Bauqualität, Bauabnahme erfolgt, nie bewohnt.
Objektaufnahmen der Villa Bendinat.
Das Objekt
Die Villa liegt auf einer Anhöhe über der Bucht von Bendinat, in einer der ruhigsten Villenlagen im Südwesten Mallorcas. Sie wurde 2023 und 2024 vollständig kernsaniert und ist bis heute nicht bewohnt worden. Wer hier einzieht, ist der erste Bewohner eines Hauses, das bereits fertig ist, abgenommen und versichert.
Drei Geschosse und eine Dachterrasse verteilen sich auf 644,57 m² Wohnfläche, dazu kommen rund 256 m² Terrassenfläche. Im Untergeschoss liegen Fitness- und Wellnessbereich mit eigenem Bad und vorbereitetem Anschluss für eine Sauna, dazu Waschküche, begehbarer Weinschrank und die Tiefgarage.
Das Erdgeschoss öffnet sich über die Eingangshalle, die offene Leicht-Küche mit separater Back Kitchen und den Wohn-Essbereich zur Terrasse mit Pool und Garten. Ein Gästeapartment mit eigenem Zugang und eigenem Bad liegt auf derselben Ebene.
Im Obergeschoss liegt die Master-Suite mit Ankleide und großem Bad, beide mit Blick auf das Meer und Zugang zur Terrasse, dazu zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite. Alle Ebenen sind über Treppe und Aufzug verbunden. Die Dachterrasse ist mit allen Anschlüssen für Außenküche und Whirlpool vorbereitet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Bucht.
Der Garten liegt in Südlage, mit weitläufiger Sonnenterrasse und einem Salzwasserpool mit integriertem Whirlpool. Vor dem Haus steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, in der Tiefgarage finden zwei bis drei Fahrzeuge Platz.
Was dieses Haus unterscheidet
Erstbezug nach Komplettsanierung
Das Haus ist fertiggestellt und wurde nie bewohnt. Kein Bauzeitrisiko, kein Baulärm, keine Nachbesserungen an einem gebrauchten Objekt.
Deutsche Bauqualität, geprüft und versichert
Die Bauabnahme ist erfolgt, es bestehen keine Schwarzbauten, und für das Objekt besteht eine zehnjährige Bauversicherung.
Innenarchitektur statt Rohbau
Lichtkonzept und Bussystem, Einbauschränke und Einbaumöbel, dazu Designermöbel mit Betten von Schramm und Leuchten von Occhio.
Technik auf Neubauniveau
Wärmepumpe, Fassadendämmung, Vollklimatisierung und Fußbodenheizung. Einbruchmeldeanlage und Kameraüberwachung des Grundstücks.
Zwei Küchen
Leicht-Küche im offenen Wohnbereich, dahinter eine separate Back Kitchen, dazu eine eigene Waschküche im Untergeschoss.
Dreißig Meter bis zum Golfplatz
Der Real Golf de Bendinat grenzt praktisch an das Grundstück, Palma liegt zehn Fahrminuten entfernt. Dazu Meerblick von der Master-Suite und von der Dachterrasse.
Eckdaten
- Objektart
- Freistehende Villa, Erstbezug
- Adresse
- Avenida Mallorca 22, 07181 Bendinat
- Zustand
- Komplettsanierung 2023/24, nie bewohnt
- Bauabnahme
- erfolgt, keine Schwarzbauten
- Bauversicherung
- zehn Jahre
- Wohnfläche
- 644,57 m² auf drei Geschossen
- Terrassenflächen
- rund 256 m², dazu Dachterrasse
- Grundstück
- 1.147 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Bäder
- 5 sowie Gäste-WC
- Pool
- Salzwasserpool mit Whirlpool, 44 m²
- Stellplätze
- Tiefgarage für 2 bis 3 Fahrzeuge, Stellplatz vor dem Haus
- Heizung und Kühlung
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Vollklimatisierung
Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten. Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Fertiggestellt, eingerichtet und technisch auf Neubauniveau.
Bauqualität und Sicherheit
- Erstbezug, das Haus wurde nie bewohnt
- Bauabnahme erfolgt, keine Schwarzbauten
- Zehnjährige Bauversicherung
- Fassadendämmung
- Einbruchmeldeanlage
- Kameraüberwachung des Grundstücks
- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss
Technik und Energie
- Wärmepumpe
- Vollklimatisierung
- Fußbodenheizung
- Bussystem für Licht und Haustechnik
- Durchgängiges Lichtkonzept
Innenausbau und Einrichtung
- Hochwertige Innenarchitektur
- Einbauschränke und Einbaumöbel
- Designermöbel, Betten von Schramm, Leuchten von Occhio
- Großformatiger Feinstein, Natursteinwände, Holzelemente
- Gaskamin
Küche und Hauswirtschaft
- Leicht-Küche im offenen Wohnbereich
- Separate Back Kitchen
- Waschküche im Untergeschoss
- Geräte von Miele
Wohnen und Wellness
- 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und Gäste-WC
- Master-Suite mit Ankleide und Meerblick
- Gästeapartment mit eigenem Zugang und Bad
- Fitnessraum mit vorbereitetem Anschluss für eine Sauna
- Begehbarer Weinschrank
- Aufzug über alle Ebenen, stufenloser Zugang
Außenanlagen und Stellplätze
- Salzwasserpool mit integriertem Whirlpool, Südlage
- Dachterrasse mit Meerblick, Anschlüsse vorbereitet
- Rund 256 m² Terrassenfläche
- Stellplatz vor dem Haus
- Tiefgarage für zwei bis drei Fahrzeuge
Lage und Umfeld
Bendinat gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mallorcas und liegt am Tor zum Südwesten der Insel. Der Real Golf de Bendinat beginnt rund dreißig Meter vom Grundstück entfernt, Palma de Mallorca erreicht man in etwa zehn Fahrminuten, Puerto Portals mit seinem Yachthafen in wenigen Minuten mehr.
Die Lage verbindet, was auf der Insel selten zusammenfällt: Nähe zur Stadt und zum Flughafen bei gleichzeitiger Ruhe einer geschlossenen Villengegend, dazu feinsandige Strände und Buchten in unmittelbarer Umgebung.
Genaue Angaben zur Nachbarschaft und zum Umfeld besprechen wir persönlich. Unterlagen, Grundrisse und Besichtigungen erhalten vorgemerkte Interessenten nach einem ersten Gespräch.
- Golfplatz
- rund 30 m zum Real Golf de Bendinat
- Palma de Mallorca
- rund 10 Fahrminuten
- Puerto Portals
- wenige Minuten mehr
