Immobilienmakler für die Dresdner Neustadt
Gründerzeit, Kunsthöfe und kurze Wege in die Innenstadt. Wir verkaufen, bewerten und vermitteln Immobilien in der Äußeren Neustadt, für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Leben in der Äußeren Neustadt
Eines der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Deutschlands und seit der Wende das lebendigste Viertel Dresdens.
Kunsthofpassage
Fünf Themenhöfe zwischen Görlitzer und Alaunstraße. Im Hof der Elemente läuft Regenwasser über eine blaue Fassade mit Fallrohren.
Gründerzeit
Die geschlossene Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts steht unter Denkmalschutz.
Villandry und Planwirtschaft
Französisch geprägte Küche im Villandry an der Jordanstraße, dazu Szenelokale der ersten Stunde wie die Planwirtschaft.
Scheune und Thalia
Das Kulturzentrum Scheune an der Alaunstraße und das Arthouse-Kino Thalia an der Görlitzer Straße.
Alaunplatz
Wochenmarkt donnerstags und samstags direkt am Alaunpark.
Bunte Republik Neustadt
1990 als Mikronation ausgerufen, heute lebt die Idee im Stadtteilfest Bunter Sommer Neustadt weiter.
Warum die Neustadt so gefragt ist
Die Einwohnerzahl der Äußeren Neustadt ist seit 2000 deutlich gewachsen, und bis 2035 werden weitere Zuzüge erwartet. Das macht Altbauwohnungen hier für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Mehrere Straßenbahnlinien, der Bahnhof Dresden-Neustadt und der S-Bahnhof Bischofsplatz verbinden das Viertel mit der Stadt und der Region.
- Lage
- Stadtbezirk Neustadt, nördlich der Altstadt
- Anbindung
- Straßenbahn, Bahnhof Neustadt, S-Bahn
- Bebauung
- Gründerzeit, Denkmalschutz
Unsere Leistungen in der Äußeren Neustadt
Verkaufen
Diskret oder offen vermarktet, mit belastbarem Preis und Begleitung bis zum Notartermin.
Immobilie verkaufenAktuell in der Äußeren Neustadt
Aktuell kein öffentliches Angebot in der Äußeren Neustadt
Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie öffentlich angeboten werden. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, wir melden uns zuerst bei Ihnen. Oder Sie möchten in der Äußeren Neustadt verkaufen?
Immobilienmakler in der Dresdner Neustadt
Die Äußere Neustadt ist geprägt von Gründerzeithäusern mit Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern. Für Eigennutzer zählt das lebendige Umfeld, für Kapitalanleger die Nachfrage in einem wachsenden Viertel. AUREUM begleitet beide persönlich, mit Manfred und Madeleine Braun als festem Ansprechpartner.
Wohnung oder Mehrfamilienhaus verkaufen in der Neustadt
Bei Neustädter Altbauten zählen Lage im Viertel, Zustand von Haus und Wohnung, Mietsituation und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Wir bewerten nachvollziehbar und sprechen die passenden Käufer an, ob Eigennutzer oder Anleger.
Kapitalanlage in der Neustadt
Für Kapitalanleger prüfen wir Mietertrag, Zustand und Entwicklung des Hauses. Bei Denkmalobjekten kann die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG infrage kommen.
Weitere Lagen in Dresden
Die Äußere Neustadt grenzt an die Radeberger Vorstadt. Mehr dazu auf unseren Seiten Immobilienmakler Radeberger Vorstadt, Immobilienmakler Altstadt und Immobilienmakler Dresden.
Keine Steuerberatung. Die steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab.
Fragen an Ihren Makler in der Äußeren Neustadt
Wo liegt die Äußere Neustadt?
Im Norden Dresdens, zwischen Bautzner Straße und Albertplatz, Bischofsweg mit Alaunplatz und der Prießnitz.
Wie ist die Neustadt angebunden?
Mehrere Straßenbahnlinien fahren durch das Viertel, dazu der Bahnhof Dresden-Neustadt mit S-Bahn und der S-Bahnhof Bischofsplatz.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in der Neustadt?
Das hängt von Kaufpreis, Mietertrag, Zustand und Ihrer steuerlichen Situation ab. Wir rechnen das vor dem Kauf konkret mit Ihnen durch.
Haben Sie aktuell Immobilien in der Neustadt?
Hinterlegen Sie ein Suchprofil, dann melden wir uns persönlich, sobald eine passende Wohnung oder ein Haus verfügbar ist.
Was kostet eine Immobilienbewertung in der Äußeren Neustadt?
Das Erstgespräch und die Einordnung Ihrer Situation sind bei uns kostenfrei und unverbindlich.
Dresden, Radebeul, Meißen und Freiberg
Auch im Umkreis für Sie da:
Sprechen wir über Ihre Immobilie in der Äußeren Neustadt
Persönlich, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.