Villa Arndt, VisualisierungImmobilienmakler für die Radeberger Vorstadt und das Preußische Viertel
Villen mit parkartigen Gärten, die Elbe und die Dresdner Heide vor der Tür. Wir verkaufen, bewerten und vermitteln Immobilien im Villenviertel zwischen Neustadt und Waldschlösschen.
Leben in der Radeberger Vorstadt
Zwischen Prießnitz, Elbe und Dresdner Heide verbindet der Stadtteil ruhiges Wohnen im Grünen mit Kultur und Genuss auf kurzen Wegen.
Preußisches Viertel
Offen gebaute Villen und Landhäuser mit parkartigen Gärten, entstanden zwischen 1861 und etwa 1900. Das Viertel blieb im Zweiten Weltkrieg unzerstört und ist seit 2000 Denkmalschutzgebiet.
Sterneküche in der Villa
Das Genuss-Atelier an der Bautzner Straße 149 serviert Überraschungsmenüs in den Kellerräumen einer Villa. Seit 2019 mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet, 2026 bestätigt.
Pfunds Molkerei
Handbemalte Fliesen von Villeroy & Boch und seit 1997 im Guinness-Buch als schönster Milchladen der Welt. Bautzner Straße 79, an der Grenze zur Neustadt.
Waldschlösschen und Saloppe
Die Brauerei am Waldschlösschen wurde 1836 gegründet, heute gibt es im Brauhaus eigenes Bier mit Blick über die Elbe. Die Saloppe gilt als älteste Wirtschaft Dresdens.
Albrechtsschlösser
Schloss Albrechtsberg und das Lingnerschloss grenzen an den Stadtteil. Die Gedenkstätte Bautzner Straße erinnert an die frühere Stasi-Bezirkszentrale.
Dresdner Heide vor der Tür
Mit rund 50 km² ist die Dresdner Heide die größte Grünfläche der Stadt. Albertpark, Jägerpark und der Waldspielplatz im Albertpark liegen in der Nähe.
Warum die Radeberger Vorstadt so gefragt ist
Im Preußischen Viertel wohnt man ruhig in einem geschützten Villenensemble und ist trotzdem schnell in der Neustadt und in der Innenstadt. Straßenbahnlinie 11 und Buslinie 64 fahren über die Bautzner Straße, die Waldschlößchenbrücke verbindet das Viertel mit der Johannstadt. Weil das Viertel unter Denkmalschutz steht, bleibt sein Charakter dauerhaft erhalten.
- Lage
- rechtselbisch, Stadtbezirk Neustadt
- Anbindung
- Straßenbahn 11, Bus 64
- Denkmalschutz
- Preußisches Viertel seit 2000
Unsere Leistungen in der Radeberger Vorstadt
Verkaufen
Diskret oder offen vermarktet, mit belastbarem Preis und Begleitung bis zum Notartermin.
Immobilie verkaufenAktuell in der Radeberger Vorstadt
Unverbindliche Visualisierungen. Angaben ohne Gewähr.
Immobilienmakler in der Radeberger Vorstadt
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Vorstädte Dresdens und liegt im Osten des Stadtbezirks Neustadt. Ihr bekanntester Teil ist das Preußische Viertel zwischen der Prießnitz und der Waldschlößchenstraße. Wer hier eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, braucht einen Makler, der die einzelnen Straßen, die Besonderheiten des Denkmalschutzes und die Käufer für dieses Segment kennt. AUREUM ist die Immobilienmarke von Manfred und Madeleine Braun, gegründet in Dresden. Beide begleiten Eigentümer und Käufer persönlich und vermarkten mit der Villa Arndt aktuell selbst eine Denkmalimmobilie im Viertel.
Villa oder Wohnung verkaufen im Preußischen Viertel
Villen und Landhäuser im Preußischen Viertel sind Einzelstücke. Ihr Wert hängt von Grundstück, Bausubstanz, Sanierungsstand und Lage im Viertel ab und lässt sich nicht aus Durchschnittswerten ablesen. Wir besichtigen Ihre Immobilie, ordnen sie ein und entwickeln die passende Vermarktung. Manche Häuser gehören in eine offene Vermarktung mit hochwertigem Exposé, andere erreichen ihren Käufer besser diskret über vorgemerkte Interessenten. Die Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Immobilie kaufen in der Radeberger Vorstadt
Angebote in diesem Viertel sind selten und werden oft vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, dann melden wir uns persönlich, sobald eine passende Villa, Wohnung oder Denkmalimmobilie verfügbar ist. Für Kapitalanleger prüfen wir, ob bei Denkmalobjekten die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG infrage kommt.
Denkmalschutz: was Eigentümer wissen sollten
Das Preußische Viertel ist seit dem 21. Januar 2000 Denkmalschutzgebiet. Änderungen am äußeren Erscheinungsbild sind deshalb in der Regel mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Für Käufer ist das ein Vorteil: Der Charakter der Straßen bleibt erhalten. Beim Verkauf gehört eine saubere Aufbereitung der Unterlagen zu Genehmigungen und Sanierungen dazu.
Weitere Lagen in Dresden
Die Radeberger Vorstadt grenzt an die Äußere Neustadt und an die Dresdner Heide. Einen Überblick über alle Dresdner Lagen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Dresden. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, nutzen Sie unsere kostenfreie Immobilienbewertung.
Keine Steuerberatung. Die steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab.
Fragen an Ihren Makler in der Radeberger Vorstadt
Wo liegt das Preußische Viertel in Dresden?
Das Preußische Viertel liegt in der Radeberger Vorstadt im Stadtbezirk Neustadt, zwischen der Äußeren Neustadt mit der Prießnitz und der Waldschlößchenstraße. Die Bautzner Straße führt mitten hindurch.
Steht das Preußische Viertel unter Denkmalschutz?
Ja. Das Viertel ist seit dem 21. Januar 2000 Denkmalschutzgebiet. Die Villen und Landhäuser entstanden zwischen 1861 und etwa 1900 und blieben im Zweiten Weltkrieg unzerstört.
Wie ist die Radeberger Vorstadt angebunden?
Straßenbahnlinie 11 und Buslinie 64 fahren über die Bautzner Straße in Richtung Neustadt und Innenstadt. Über die Waldschlößchenbrücke erreicht man die Johannstadt auf der anderen Elbseite.
Haben Sie aktuell Immobilien in der Radeberger Vorstadt?
Ja, wir vermarkten die Villa Arndt im Preußischen Viertel mit zehn Denkmal-Eigentumswohnungen. Weitere Objekte vermitteln wir oft diskret an vorgemerkte Interessenten, deshalb lohnt sich ein Suchprofil.
Was kostet eine Immobilienbewertung in der Radeberger Vorstadt?
Das Erstgespräch und die Einordnung Ihrer Situation sind bei uns kostenfrei und unverbindlich.
Dresden, Radebeul, Meißen und Freiberg
Auch im Umkreis für Sie da:
Sprechen wir über Ihre Immobilie in der Radeberger Vorstadt
Persönlich, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.