Weniger Neubau, mehr Wert im Bestand
Warum die aktuellen ifo/EUROCONSTRUCT-Prognosen zum deutschen Wohnungsbau bestehende Immobilieninvestments noch wertvoller machen.
Dresden, 27. Juli 2026. Kurzfristig zeigt sich zwar wieder etwas mehr Schwung bei den Genehmigungen: Von Januar bis März 2026 wurden laut Statistischem Bundesamt 51.700 Wohnungen in neuen Wohngebäuden genehmigt, 14 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Verglichen mit 2021 liegt die Zahl der Genehmigungen aber weiterhin über 40 Prozent niedriger, und bis aus einer Genehmigung eine bezugsfertige Wohnung wird, vergehen im Schnitt mehr als zwei Jahre.
Für Bestandsimmobilien und Neubauprojekte, die bereits im Bau oder kurz vor der Fertigstellung stehen, bedeutet diese Kombination aus schwachem Neubau und anhaltender Nachfrage vor allem eines: Knappheit bleibt auf absehbare Zeit der Normalzustand des deutschen Wohnungsmarkts, nicht die Ausnahme. Wer heute in fertige oder fast fertige Objekte investiert, sichert sich eine Position, die in den kommenden Jahren schwerer und teurer zu wiederholen sein dürfte. Genau in dieses Umfeld passen die aktuellen AUREUM- Projekte, die KÖYARD-Microapartments in Dresden, das Stadthaus Kesselgasse (K16) in Freiberg und die Cotton Lofts in Mittweida: drei hochwertige Objekte in wachsenden sächsischen Standorten, während bundesweit immer weniger neuer Wohnraum entsteht.
Wenn bundesweit weniger gebaut wird als gebraucht wird, wird jede fertige, hochwertige Wohnung wertvoller. Für unsere Anleger ist das keine kurzfristige Randnotiz, sondern eine strukturelle Bestätigung ihrer Investmententscheidung.
Manfred Braun, AUREUM
Quellen: ifo Institut / EUROCONSTRUCT (Pressemitteilung vom 23.07.2026), Statistisches Bundesamt (Destatis). Prognosen sind mit Unsicherheit behaftet und stellen keine Garantie künftiger Marktentwicklungen dar.
AUREUM ist eine Investment-Boutique und Manufaktur für steueroptimierte Immobilieninvestments. Das Unternehmen entwickelt individuelle Investmentarchitekturen für anspruchsvolle Anleger und begleitet sie beim langfristigen Aufbau von Vermögenswerten, von der Investmentberatung über die Finanzierung bis zur langfristigen Eigentümerbetreuung.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Angaben zu steuerlichen Wirkungen sind unverbindlich und individuell durch einen Steuerberater zu prüfen.
