Sie verdienen sehr gut. Sie zahlen viel Steuern. Sie haben weder Zeit noch Lust, sich selbst um Immobilieninvestments zu kümmern. AUREUM betreut Mandanten wie Sie persönlich — mit der Sorgfalt eines Family Office und dem Service-Niveau eines Mandarin Oriental.
Unsere Mandanten sind Ärzte, Anwälte, Steuerberater, Unternehmer und leitende Angestellte mit gehobenen Bezügen. Sie eint nicht das Einkommen — sondern die Haltung: ein gewisser Anspruch an Qualität, an Diskretion und an die Menschen, mit denen sie arbeiten.
Wer mit AUREUM arbeitet, sucht keine Transaktion. Sondern eine Beziehung über Jahrzehnte.
Mieteinnahmen, Tilgung und Wertentwicklung wirken parallel. Über 15–25 Jahre entsteht ein schuldenfreies Sachwertvermögen — finanziert in großen Teilen durch Mieter und Steuerersparnis.
Bei Denkmalimmobilien sind nach §7i EStG rund 100 % der Sanierungskosten über zwölf Jahre absetzbar. Im Spitzensteuersatz bedeutet das eine massive Reduktion der jährlichen Steuerlast.
Indexgebundene Mietverträge folgen der Inflation. Während Geldvermögen real entwertet wird, behalten Sachwerte ihre Kaufkraft — und gewinnen in inflationären Phasen oft sogar.
Zum Renteneintritt: schuldenfreie Immobilie mit indexierten Mieteinnahmen. Im Erbfall: vorbereitete Strukturen für die Übergabe an die nächste Generation — steuerlich klug, juristisch geordnet.
Wir konzentrieren uns auf Märkte mit nachhaltiger Substanz: Dresden, Leipzig, Halle, Meißen — Regionen mit historischem Bestand, intakter Mieterstruktur und langfristiger demografischer Perspektive. Für jeden Mandanten wird das Investment im Kontext seines Mikromarkts bewertet.
Über AUREUMIn aller Ruhe lernen wir Ihre Lebenssituation, Ihre Ziele und Ihre Erwartungen kennen. Vertraulich, unverbindlich, ohne Drängen.
Wir präsentieren Ihnen ausschließlich Objekte, die zu Ihrer Situation passen — geprüft, gerechnet und mit Blick auf Ihre Gesamtstrategie.
Finanzierung, Steueroptimierung und Cashflow werden durch die AUREUM Financial Service GmbH gebündelt — in enger Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.
Notartermin, Fertigstellung, Mieterauswahl, Bestandsbetreuung — Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe. Über Jahrzehnte.
Denkmalobjekte ermöglichen nach §7i EStG die Abschreibung des Sanierungsanteils zu rund 100 % über zwölf Jahre. §10f EStG wirkt bei Eigennutzung. §7b begünstigt qualifizierten Mietwohnungsneubau. Wir strukturieren so, dass die steuerlichen Mechanismen vollständig wirken.
Diese Darstellung dient der Information. Die individuelle steuerliche Beurteilung erfolgt durch Ihren Steuerberater. AUREUM erbringt keine steuerliche Rechtsberatung.